Hytta

Beliggenhet

Flott beliggenhet i naturskjønne omgivelser på Venabygdsfjellet som ligger mellom Gudbrandsdalen og Østerdalen. Vestvendt beliggenhet med flott utsikt og god solgang.

Beskrivelse av nærområdet/fasiliteter

Unike turområder sommer som vinter. Om sommeren er det spennende turmuligheter både til fots og med sykkel på flotte turstier innover fjellet. Om vinteren bor du rett ved oppkjørt skiløype som gir deg muligheten til å gå milevis innover fjellheimen. Kort avstand til store alpindestinasjoner som Kvitfjell og Hafjell. I tillegg kan man stå alpint på Spitsbergseter som har ett lite skitrekk som er perfekt for barn. 


.

Beskrivelse av bebyggelsen

Hytta er satt opp av Tremax AS og hyttetypen heter Engsolei. Hytta er oppført med støpte såler og støpt isolert plate på mark. Videre oppført i bindingsverk som er utvendig kledd med villmarkspanel. Vinduer i treverk med gjennomgående sprosser med isolerglass. Salformet yttertak som er tekket med torv.

Arealfordeling pr etasje

BTA: 72 kvm BRA: 63 kvm P-rom: 59 kvm S-rom: 4 kvm

Praktisk og godt utnyttet hytte som innholder:

Entre/gang, kjøkken med spiseplass, stue med utgang til vestvendt veranda, bad/wc/vaskerom, badstue, 2 soverom og 2 hemser. Adkomst til 1 hems med gulvareal på 14 kvm fra gang og til den andre med gulvareal på 6 kvm fra stue. Stor solrik vestvendt veranda på hele 45 kvm. Utvendig bod med inngang fra verandaen.

Standard

Velholdt hytte som fremstår som pent brukt med liten slitasje. Her kan man flytte rett inn uten å tenke på utbedringer og påkostninger. 
Hytta har gjennomgående god hyttestandard og ligger i lune, naturskjønne omgivelser. 

Kjøkken har heltre innredning med malte fronter og heltre benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin og ventilator over komfyrplass. Godt med skap og benkeplass samt romslig spiseplass. 
Badet har innredning i lys utførelse med hel servantplate nedfelt i underskap, overskap, speil og belysning. Flislagt dusjnisje med skyvedører, opplegg for vaskemaskin, stålkum og wc. Mekanisk avtrekk og flislagt gulv med varme. Adkomst til badstue med elektrisk badstueovn via bad. 

Gulv: Flislagte gulv på bad, badstue og på spiseplass ved kjøkkenet. Skifer i entre/gang. Heltre gulv på stue, kjøkken og soverom. 
Vegger: Flislagte vegger i dusjnisje ellers panel i alle rom. 
Himling: Panel i alle rom.

Utstyr

* Kabel - TV 
* Garderobeskap og senger fra lokalt snekkerverksted. 
* Utvendig belysning 
* Varmtvannsbeholder på 120 l.

Oppvarming

Peis med innsats i stue ellers elektrisk oppvarming via panelovner og varme i gulv på bad, entre/gang og på spiseplass.

Parkering/garasje

Biloppstillingsplasser på egen parkeringsplass utenfor hytta.

Adkomst

Fra E6 ved Frya, følg Rv 27 mot Venabygdsfjellet. Følg denne veien i ca 14 km, ta av til høyre ved et postkassestativ merket med Gulltjønn. Da deretter første veg til høyre. Følg denne veien og ta inn 4. avkjøring til venstre, deretter første til høyre. Hytta ligger innerst i veien på venstre hånd merket med PRIVATmegleren.

Beskrivelse av tomt/hage

Vestvendt solrik eiet tomt på 946 kvm opparbeidet med noe plenarealer ellers naturtomt. Gruset parkeringsplass og adkomstvei. Stor delvis overbygget veranda på 45 kvm.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vann og avløp, privat vei fra fylkesveg.

Servitutter / rettigheter

Ta kontakt med megler for kopi av grunnboksutskrift.

Reguleringsforhold

Regulert til fritidsområde.

Fellesutgifter inkluderer

Kr 3200,- til Gulltjønn AS for kabeltv, brøyting og vedlikehold av veg.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.